南沙爆发! 地铁18号线、华师大附中、微软等多个项目齐动工

4月27日，明珠湾起步区横沥岛7.3平方公里整体开发项目暨18号线横沥站项目正式动工，整体投资约700亿，预计2020年完工。

南沙要腾飞了！自贸区的经济又要增长了！

18号线是南北向的快速客流走廊，承载着30分钟从南沙到天河的政治任务，南起南沙区万顷沙,经明珠湾区、番禺广场、琶洲电商区、珠江新城,止于天河区广州东站，为加快南沙自贸区建设、打造粤港澳全面合作示范区、建设粤港澳大湾区城市群核心门户城市，提供强大动力。

现万顷沙附近楼盘较少，明珠湾一号均价为11470元/平米左右，领界则为12000元/平米。

而明珠湾起步区横沥岛7.3平方公里整体开发项目的主要建设内容包括：市政道路、水利及景观工程、海岸及滨水景观工程，以及教育、医疗、文化等一批约60万平方米建筑面积的公共服务配套设施。

广州地铁十八号线延伸至中山

另外，在去年10月31日，中山市十四届人大常委会第四十一次会议完成有广州地铁18号线延伸至中山的各项议程，听取了市政府关于中山市综合交通系统规划与建设情况的报告，报告指出广州地铁十八号线延伸至中山市前期规划项目已经广州市同意并纳入《2016年度广州与周边城市跨区域重大交通基础设施规划建设工作计划》。

这绝对是中山的一大利好，所以说，中山的房价也要跃飞了？！

据克而瑞数据显示，4月中山共成交了一手住宅1567套，受新政影响，环比、同比都大跌分别为75.6%和85.8%，但成交均价方面却不那么好说话了，均价为7178元/平米，环比涨了7%，同比涨13.8%。

那么我们自贸区的楼市又如何？

根据克而瑞数据，南沙近一年各月成交量，除了2017年3月大爆发成交了2270套以外，其余月份均在1000-1600套之间，而330新政后，4月南沙共成效了1258套，较于近一年各月来说，还是不错的。

至于均价，南沙的均价总体呈上涨趋势，到了4月，更是刷新了南沙均价历史，16049元/平米的均价，从此迈入1.6万时代！

大家可别以为南沙利好规划就这么点，据悉，南沙将有95个项目，共计1315亿投资，包括横沥岛、亚信总部、微软，以及学校医院都有啊！

● 广州市妇女儿童医疗中心南沙院区

项目位置：南沙新区蕉门岛南侧

投资金额：10亿！

项目进展： 4月17日动工

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区建设项目已经于本月17日动工，项目位于市南大道南侧，拟按三级甲等医院建设综合医院。

建设内容包括急诊楼、住院楼、医技科研楼、行政教学楼、后勤辅助楼、地下停车场、设备房及儿童活动场所等，设计床位780床。

● 广州修仕倍励国际实验学校

项目位置：南沙新区工业二路和海滨路交界以北

投资额：5亿！

进展： 4月21日动工

英国修仕倍励学校是世界著名科学家达尔文的母校，由英国国王爱德华六世创立于1552年，是英国最知名的贵族学校之一，也是英国最古老、最知名的国际学校之一，在境外有多处成功办学经验。

南沙修仕倍励学校预计建设：包括2栋2-4层教学楼，3栋11层学生宿舍，1栋20层教师公寓等。该校建成后，将招收幼儿园、小学至高中15年一贯制学校学生，未来将建设成为外籍人员子女学校。

● 广外附属小学、幼儿园

项目位置：南沙新区环市大道西与金隆路交界东北侧

投资金额：3亿！

项目进展： 4月16日立项

4月16日，广外系南沙外校项目正式立项。

按照规定，广外附属小学按省一级学校标准，设置36个教学班，为可容纳在校生1620人的公办小学。附属幼儿园按省一级幼儿园标准，设置24个教学班，为可容纳720人的寄宿制公办幼儿园。

● 微软广州云暨移动应用孵化平台

项目位置：南沙新区蕉门河中心区区块

投资金额：1亿！

项目进展： 预计5月3日签约

风靡全球的微软，也来了。

微软即将选址于南沙香江独角兽牧场，前期将引入码隆等估值超过百亿的独角兽龙头企业，重点瞄准人工智能领域，通过与广州香江云科技有限公司运营合作，引进至少50支创业团队入驻该孵化平台。

除此之外，南沙近期的大动作项目还有：

● 南沙自贸区近洋国际汽车物流枢纽及配套码头

项目位置：南沙新区海港区块沙仔岛作业区

投资金额：21亿

项目用地面积约78.7万平方米。布置汽车展贸、物流、商务办公、港口航运等服务功能板块，其中使用岸线1340米，新建5万吨级通用泊位2个(水工结构按7万吨级设计和建设)，千吨级泊位6个，工作船泊位2个。

● 亚信数据全球总部项目

项目位置：南沙新区庆盛枢纽区块

投资金额：30亿！

亚信数据是中国目前规模最大的独立大数据公司及中国电信行业第一大数据领域软件提供商。本项目将全面整合亚信集团在全球的数据资源和技术，通过进一步升级业务功能、完善产业链条，逐步建成运营示范中心、产业研究院、创新加速器、产业基金和交易中心等平台，聚集约三千人的大数据技术专家团队，形成超百亿的产业规模。

项目落户后将通过行业引领作用，助力南沙逐步打造全国大数据人才汇聚地，形成全球领先的大数据产业生态圈。

● 人工智能产业基地

项目位置：南沙新区庆盛枢纽区块

投资金额：180亿！

人工智能项目包括一个基金、一个研究院和产业基地。

具体为建设人工智能产业研究院，打造国际知名的人工智能科研基地和产品创新产业基地，配以规模为100亿元的人工智能产业母基金，重点导入工业4.0、无人驾驶、智能安防、智能医疗等领域项目，打造千亩人工智能产业园区。

● 唯品会全国跨境电子商务总部

项目位置：南沙新区保税港加工制造业区块

投资金额：8亿！

项目由广州市品唯仓储有限公司负责开发，分为五大核心功能中心进行建设，分别为全国跨境电子商务运营总部办公中心、全国跨境电子商务结算中心、全国跨境电子商务技术研发中心、华南区跨境电子商务物流中心、员工关爱中心。

● 广汽丰田扩大产能及增加新品种建设项目

项目位置：南沙新区黄阁镇

投资金额：35亿！

项目将建设新的整车生产线，使广汽丰田产能达到60万台/年，主要有冲压车间、焊装车间、涂装车间、树脂车间、总装车间等，同时配以原动力、部品物流车停放场、成品车放置场、试车跑道、员工食堂等附属设施。

● 华南师范大学第二附属中学

项目位置：南沙新区蕉门岛北侧

投资金额：5亿！

项目将按照省一级中学标准并适当提高的原则，设置72个教学班，建造可容纳在校生3600人的公办完全中学,，总建筑面积约10.05万平方米。