微软进驻烟台福山区或将迎来大量人才类刚需购房

当前，烟台市正在加快新旧动能转换，推动传统产业转型升级和新兴产业发展，构建以战略性新兴产业为先导、先进制造业为主导、现代服务业为支撑的现代产业体系，着力推动高质量发展。

6月5日下午，烟台市委副书记、市长陈飞会见微软大中华区副总裁滕文一行。烟台将依托优势产业资源，搭建公共服务平台，提高行政效能，支持微软公司在烟台创新发展。

根据新闻报道显示，微软公司将在烟台市福山区打造“一个中心、四个板块”，一个中心，即混合现实+智能制造创新中心；“四个板块”，即鲁东地区新经济动能培育中心、传统产业技术提升中心、高端IT人才培养中心、混合现实与智能制造产业对接中心，建设国际技术、创新和人才高地。

微软全球产业孵化集群中，微软中国研究院于1998年在北京成立（日后更名为微软亚洲研究院），这是微软在全球的第三家研究院，重要意义和前瞻性以及对人才的渴望与培养不言自明。当时对于大多数中国人来说，卧室里唯一的数字产品可能只有一台数字显示的小闹钟。但20年后的现在，微软亚洲研究院的院友已逾7000名，遍布世界各地，活跃在科技创新各领域，成为引领人工智能、云和大数据创新的一支重要力量，研究成果也广泛应用于微软的全线产品。

如果微软2018年9月宣布在上海成立的微软亚洲研究院（上海）且日前乔迁新址是对于中国市场与技术知识的进一步扩张，那么微软此次要在福山区打造的中心就可以理解为对于及时将技术落地为产品、培养更多人才的期望。“一个中心、四个板块”能够带动烟台的不仅是人才的生根发芽，更是烟台另能够吸引名企进驻与看重高新技术产业的实力象征。

最新的高铁规划中，沿线撤掉福山站让福山区失去了未来的重要区位优势，在重要企业全部云集开发区的情况下，福山区最大的优势，可能就是房价了，开发区许多技术型人才都希望选择在房价更低的福山区落户，问政烟台中暴露出的一些重大的问题，也吓退了不少人。福山区的房产不仅涉及棚改的数目大，本来脆弱的福山房价在诸多楼盘房产证无法办理的情况下更加不稳定。根据诸葛找房6月第2周周报显示，福山区二手房挂牌均价为9558元/平方米，与开发区相比差距34.6%，由此可见重要经济体对区域房价的影响。

但是，福山区对于人才和转型的渴望没有磨灭，从福山区“双招双引”推介会暨2019高层次人才创新创业福山峰会到群众举报违建后立即调查、处理、排期拆除，福山区正在努力跟上芝罘区莱山区的步伐，让人才走进来，让福山振兴起来。无论是学区资源增加、产业孵化集群、亦或是交通枢纽设施的成立，伴随都的不仅仅是国家政策或者区域的崛起，更多的将是产业配套的聚集，微软孵化集群成立后，福山定将迎来大量的刚需技术型人才置业者以及高新技术配套产业的云集。

未来，高新技术产业将成为烟台的重要产业，相信在微软的支撑下，烟台将迎来更多优质人才，将会形成较多的刚需性购房需求。